Coup de cœur
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marina avec belle vue degagée
398 475 €
Descriptif du bien
- Surface : 74.58 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 30 m²
Offrez-vous un véritable coin de paradis au cœur d’Aigues-Mortes, dans un environnement aussi rare qu’insoupçonné. Cette charmante marina en première ligne séduit immédiatement par sa vue imprenable sur le canal et son atmosphère dépaysante, où le calme et l’évasion rythment le quotidien.
D’une superficie d’environ 75 m², ce bien parfaitement agencé propose à l’étage deux chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que deux salles d’eau (baignoire et douche ) . Vous apprécierez également la présence de deux WC, dont un au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
Le séjour, lumineux et ouvert sur l’extérieur, invite à profiter pleinement du cadre exceptionnel, tandis que l’appontement privé constitue un atout rare pour les amoureux de navigation. Une cave vient compléter les espaces de rangement, ainsi qu’une place de parking privative.
Située au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, cette marina allie confort, sérénité et qualité de vie. Un bien unique, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de charme.
Une opportunité à ne pas manquer pour vivre au fil de l’eau, dans un cadre privilégié entre authenticité et évasion.
copropriete de 42 lots pas de procédure en cours
D’une superficie d’environ 75 m², ce bien parfaitement agencé propose à l’étage deux chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que deux salles d’eau (baignoire et douche ) . Vous apprécierez également la présence de deux WC, dont un au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
Le séjour, lumineux et ouvert sur l’extérieur, invite à profiter pleinement du cadre exceptionnel, tandis que l’appontement privé constitue un atout rare pour les amoureux de navigation. Une cave vient compléter les espaces de rangement, ainsi qu’une place de parking privative.
Située au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, cette marina allie confort, sérénité et qualité de vie. Un bien unique, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de charme.
Une opportunité à ne pas manquer pour vivre au fil de l’eau, dans un cadre privilégié entre authenticité et évasion.
copropriete de 42 lots pas de procédure en cours
Les points forts du bien
- appontement
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit cassette
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueLac
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscinecollective
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile
- LocalisationAigues-Mortes 30220
- Référence3052
Détail des pièces
- Cuisine séjour salon 34,54 m²
- Wc1,53 m²
- Dégagement avec placards et lave mains 1,9 m²
- Palier4,13 m²
- Sdd1,72 m²
- Wc0,94 m²
- Chambre gauche avec placards11,88 m²
- Chambre avec sdd et dressing donnant sur balcon 17,94 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
